Jordemodervej 3, Kværkeby

Villa · 239 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.520 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 239 m².3.793.169 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.433.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
2013Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	212 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	632 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	501 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,7 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	1,4 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	1,8 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Bedstedvej 46, Bedsted 4100 Ringsted	217 m²	2,3 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.585 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	454 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	96 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Bjergvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	312 m²	691 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu