Bjergvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 482 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.540 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+74,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.990.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	297 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 21 7620 Lemvig	175 m²	465 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	430 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	354 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	518 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	628 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	854 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	757 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	989 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	599 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu