Bjergvej 1B

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 58.053 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 58053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.194 kr/m².570.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.442.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg: 11.218.856 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg11.218.856 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	1,4 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	1,6 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	1,2 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	1,3 km	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	1,4 km	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	2,0 km	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	1,4 km	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	1,4 km	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	1,8 km	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	1,7 km	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu