Bjergvej 109B, Kværkeby

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 3.254 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 92 m².1.460.132 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.533.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 60, Kværkeby 4100 Ringsted	125 m²	1,2 km	16-01-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby 4100 Ringsted	130 m²	1,4 km	01-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby 4100 Ringsted	154 m²	80 m	06-03-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	99 m²	1,7 km	02-04-2024	1.551.250 kr.	15.669 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	2,7 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	2,0 km	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Bredagervej 18, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	808 m	02-06-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Ågerupvej 8, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	897 m	04-02-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	912 m	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Skovbakken 31 4100 Ringsted	128 m²	741 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu