Bjergvænget 24, 2670 Greve — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.324 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvænget gns: 23.539 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.742.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,41 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvænget 10 2670 Greve	166 m²	136 m	11-08-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Bjergvænget 4 2670 Greve	159 m²	202 m	18-03-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Bjergvænget 34 2670 Greve	145 m²	105 m	15-04-2025	4.925.000 kr.	33.966 kr./m²
Bjergvænget 31 2670 Greve	135 m²	133 m	09-03-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Vesterbjerg 22 2670 Greve	168 m²	87 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lillegade 33 2670 Greve	162 m²	463 m	01-01-2026	5.185.000 kr.	32.006 kr./m²
Vesterbjerg 14 2670 Greve	174 m²	102 m	24-09-2025	3.335.000 kr.	19.167 kr./m²
Greve Bygade 23 2670 Greve	155 m²	374 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Vesterbjerg 7 2670 Greve	146 m²	179 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Michael Gjøes Vej 2A 2670 Greve	169 m²	740 m	10-04-2024	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu