Bjergstedvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.186 kr/m².6.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.735.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	66 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	59 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	360 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	336 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	418 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Toften 24 2700 Brønshøj	134 m²	431 m	07-10-2025	6.410.000 kr.	47.836 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	479 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	132 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	376 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	142 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu