Bjergsted Bakker 16, 4470 Svebølle — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².899.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering871.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,74 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1996 · Alm. Salg: 223.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg223.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 99 4470 Svebølle	101 m²	2,9 km	15-04-2025	775.000 kr.	7.673 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	2,6 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	3,0 km	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	635 m	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	3,2 km	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	2,7 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	3,1 km	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	3,2 km	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	3,2 km	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	3,7 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu