Bjergskovvej 3

Landejendom · 400 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 175.972 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 175972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.376 kr/m².8.566.666 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 9275% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.362.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 160.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.362.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel15.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte160.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	860 m	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	1,9 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	3,3 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	2,7 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	5,6 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	7,2 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu