Bjergskovvej 1

Villa · 209 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 8.519 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 8519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².4.279.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.050.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand 4330 Hvalsø	202 m²	1,1 km	22-07-2024	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	1,9 km	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	2,3 km	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	2,3 km	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	1,3 km	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	2,1 km	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	3,0 km	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	2,8 km	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	2,6 km	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	2,9 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu