Bjerglyvej 8, Sebbersund

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 97 m².1.084.460 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.533.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2017jun.Ejerskifte465.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	288 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	311 m	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	183 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	79 m	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	232 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	231 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	176 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	51 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	3,4 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,5 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu