Bjerglærkevej 1

Villa · 201 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².2.466.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerglærkevej gns: 10.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.075.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	130 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	469 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	324 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	676 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	332 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	339 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	530 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	1,0 km	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	136 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	711 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu