Bjerghuse 48, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.589 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerghuse gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.083 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering876.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 876.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
2019okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 45 6990 Ulfborg	56 m²	87 m	31-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjerghuse 81 6990 Ulfborg	56 m²	260 m	11-05-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bjerghuse 119 6990 Ulfborg	55 m²	616 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjerghuse 46 6990 Ulfborg	28 m²	56 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	46.429 kr./m²
Bjerghuse 1 6990 Ulfborg	60 m²	344 m	26-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Bjerghuse 60 6990 Ulfborg	68 m²	184 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Bjerghuse 140 6990 Ulfborg	80 m²	590 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Klitvej 52, Fjand 6990 Ulfborg	44 m²	490 m	11-10-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitvej 50, Fjand 6990 Ulfborg	45 m²	356 m	12-05-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Helmklit 255, Nr Fjand 6990 Ulfborg	42 m²	1,9 km	10-12-2025	450.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu