Bjerghuse 119, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.259 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.294 kr/m².1.115.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerghuse gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.083 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.020.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 81 6990 Ulfborg	56 m²	442 m	11-05-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bjerghuse 45 6990 Ulfborg	56 m²	672 m	31-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjerghuse 1 6990 Ulfborg	60 m²	280 m	26-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Bjerghuse 48 6990 Ulfborg	44 m²	616 m	29-05-2025	1.037.500 kr.	23.580 kr./m²
Bjerghuse 60 6990 Ulfborg	68 m²	541 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Bjerghuse 140 6990 Ulfborg	80 m²	505 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjerghuse 46 6990 Ulfborg	28 m²	651 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	46.429 kr./m²
Hagevej 11, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	436 m	18-08-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hagevej 1, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	467 m	22-06-2026	705.000 kr.	13.056 kr./m²
Hagevej 92, Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	339 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu