Bjerghammer 52, Faldsled, 5642 Millinge — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.440 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 24.737 kr/m² × 47 m².1.162.639 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghammer 39, Faldsled 5642 Millinge	67 m²	190 m	23-06-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Bjerghammer 19, Faldsled 5642 Millinge	79 m²	49 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Bjerghammer 16, Faldsled 5642 Millinge	80 m²	166 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Klintholmvej 15, Faldsled 5642 Millinge	48 m²	2,8 km	05-02-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Klintholmvej 13, Faldsled 5642 Millinge	45 m²	2,8 km	14-05-2024	570.000 kr.	12.667 kr./m²
Buursminde 33, Faldsled 5642 Millinge	52 m²	2,4 km	25-03-2026	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Klintholmvej 50, Faldsled 5642 Millinge	33 m²	2,7 km	06-04-2026	2.495.000 kr.	75.606 kr./m²
Klintholmvej 58, Faldsled 5642 Millinge	28 m²	2,8 km	01-03-2026	2.995.000 kr.	106.964 kr./m²
Strandholmen 50, Faldsled 5642 Millinge	65 m²	3,3 km	03-04-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandholmen 56, Faldsled 5642 Millinge	72 m²	3,3 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu