Bjergevej 7, 7280 Sønder Felding — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².851.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering552.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,07 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	44 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	27 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	136 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	952 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	43 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	225 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	575 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	106 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	675 m	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	195 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu