Bjergevej 3, 7280 Sønder Felding — Villa · 124 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².945.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering839.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	39 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	169 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	971 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	21 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	302 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	221 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	570 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	640 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	729 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	242 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu