Bjerget 17, Sebbersund, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.210 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SebbersundMedian pris/m² for fritidshus i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 14.700 kr/m² × 30 m².441.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering546.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	157 m	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	491 m	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	283 m	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	459 m	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	545 m	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	2,5 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	425 m	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	5,3 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	10,1 km	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²
Kågen 15 9240 Nibe	24 m²	10,3 km	22-11-2025	650.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu