Bjergesøvej 40, 4534 Hørve — Villa · 93 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1807, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergesøvej gns: 13.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.622.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	674 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	423 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	2,0 km	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	2,0 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	2,3 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	1,9 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	2,6 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	2,6 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	2,6 km	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	2,2 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu