Bjergegade 20C, 1. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 602 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.471 kr/m².5.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²+53,60 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.472.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	76 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv 3000 Helsingør	119 m²	140 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	116 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv 3000 Helsingør	110 m²	90 m	15-11-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	90 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	140 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Bjergegade 34A, 2. 3000 Helsingør	90 m²	116 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	104.444 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	152 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	141 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	347 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu