Bjergbyvej 15, Tornby

Landejendom · 236 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 34.472 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 34472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.668.452 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.897.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 19.283.510 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg19.283.510 kr.
2003dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	1,2 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	1,2 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	1,1 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	2,8 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	2,3 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	4,0 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	4,0 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	3,3 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	4,8 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	3,0 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu