Bjergbygade 71

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².2.797.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.992.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,20 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	338 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	525 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	233 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	328 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	146 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	318 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	482 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	316 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	123 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	208 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu