Bjergbygaardvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².2.506.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbygaardvej gns: 19.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.950.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	265 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	278 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	310 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	92 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	406 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	297 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	656 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	548 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	142 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	750 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu