Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bjergbygaardvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.748 kr/m².2.957.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbygaardvej gns: 19.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.266.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,47 pct. siden aug. 2011
647k1,4M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20111.800.000 kr.I dag · vores estimat3.266.491 kr.Markedet · 1992846.377 kr.Markedet · 1993766.199 kr.Markedet · 1994792.281 kr.Markedet · 1995960.043 kr.Markedet · 19961.065.498 kr.Markedet · 19971.187.697 kr.Markedet · 19981.187.697 kr.Markedet · 1999979.202 kr.Markedet · 20001.185.443 kr.Markedet · 20011.628.032 kr.Markedet · 20021.790.642 kr.Markedet · 20031.279.789 kr.Markedet · 20041.384.117 kr.Markedet · 20051.474.438 kr.Markedet · 20062.148.223 kr.Markedet · 20071.682.933 kr.Markedet · 20082.099.440 kr.Markedet · 20091.808.835 kr.Markedet · 20101.983.681 kr.Markedet · 20111.875.489 kr.Markedet · 20121.896.902 kr.Markedet · 20132.225.664 kr.Markedet · 20142.186.863 kr.Markedet · 20152.361.065 kr.Markedet · 20162.520.616 kr.Markedet · 20172.564.730 kr.Markedet · 20182.812.509 kr.Markedet · 20192.769.039 kr.Markedet · 20202.680.489 kr.Markedet · 20213.048.052 kr.Markedet · 20223.469.228 kr.Markedet · 20232.992.990 kr.Markedet · 20243.281.180 kr.Markedet · 20253.264.758 kr.Markedet · 20263.159.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.266.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²157 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²291 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²404 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²359 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²284 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²89 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²376 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²438 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²804 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²382 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden