Bjergagervej 42

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.282 kr/m².5.861.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 44.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.667.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2009majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	123 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Bjergagervej 49 2650 Hvidovre	117 m²	94 m	26-05-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Bjergagervej 20A 2650 Hvidovre	143 m²	228 m	03-08-2025	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Bjergagervej 12 2650 Hvidovre	175 m²	300 m	25-11-2023	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	273 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	335 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	448 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	284 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	507 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	703 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu