Bjeragervej 47, Bjerager, 8300 Odder — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.177 kr/m².2.111.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.121.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,04 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	124 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,3 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,1 km	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,2 km	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,3 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,5 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	2,4 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	2,4 km	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,4 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	3,2 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu