Bjarnesvej 11, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 46 m².711.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering669.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 669.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel484.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarnesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	182 m	25-09-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	94 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	368 m	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	769 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	166 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	1,2 km	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	689 m	03-12-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	690 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,1 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	271 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu