Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bjærupvej 5, Flakkebjerg

Villa · 326 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 5.606 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
5606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.245 kr/m².2.797.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.814.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,33 pct. siden apr. 2019
1,4M2,8M4,2M5,5M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat4.814.694 kr.Markedet · 19921.751.598 kr.Markedet · 19931.743.122 kr.Markedet · 19941.850.702 kr.Markedet · 19951.559.258 kr.Markedet · 19961.787.784 kr.Markedet · 19972.385.016 kr.Markedet · 19982.238.968 kr.Markedet · 19991.623.480 kr.Markedet · 20002.254.942 kr.Markedet · 20012.859.672 kr.Markedet · 20022.681.676 kr.Markedet · 20032.643.208 kr.Markedet · 20043.138.076 kr.Markedet · 20053.171.654 kr.Markedet · 20064.285.596 kr.Markedet · 20074.163.020 kr.Markedet · 20084.956.178 kr.Markedet · 20094.290.160 kr.Markedet · 20103.622.186 kr.Markedet · 20113.843.540 kr.Markedet · 20122.431.960 kr.Markedet · 20133.694.558 kr.Markedet · 20143.688.364 kr.Markedet · 20153.724.876 kr.Markedet · 20163.972.636 kr.Markedet · 20173.649.896 kr.Markedet · 20183.863.100 kr.Markedet · 20194.092.930 kr.Markedet · 20204.443.380 kr.Markedet · 20214.746.560 kr.Markedet · 20225.675.008 kr.Markedet · 20234.890.000 kr.Markedet · 20245.116.244 kr.Markedet · 20255.121.460 kr.Markedet · 20265.503.858 kr.Markedet · 20276.927.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.814.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,1 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²226 m29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,2 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,0 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²2,0 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²2,3 km30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²2,6 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²2,3 km28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup
4200 Slagelse		164 m²2,4 km26-06-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²3,0 km07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden