Bjærupvej 1, Bjærup

Landejendom · 232 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 37.701 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 37701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.506 kr/m².11.357.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.606.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,62 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	1,9 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,2 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,0 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	986 m	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	1,4 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,3 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,1 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	3,7 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	2,0 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	4,2 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu