Bjærgevej 7

Fritidshus · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.795 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².4.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+34,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.485.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1991Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	74 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	99 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	284 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	237 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	848 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	578 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	285 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	591 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	237 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	1,5 km	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu