Bjærgevej 23

Fritidshus · 237 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 2.457 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.062 kr/m².5.048.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.319.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,35 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.337.500 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	225 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	422 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	999 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	1,4 km	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	1,0 km	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	666 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	441 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Risvej 36 6853 Vejers Strand	300 m²	629 m	19-03-2024	6.400.000 kr.	21.333 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	406 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	1,2 km	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu