Bjælkehovedvej 22, Vindeby, 4913 Horslunde — Villa · 243 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 670 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.214 kr/m².825.261 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering811.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	2,2 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	2,4 km	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	3,0 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	4,1 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	4,1 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	3,6 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	2,3 km	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	2,2 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Toftevej 86, Vindeby 4913 Horslunde	154 m²	2,5 km	23-02-2026	595.000 kr.	3.864 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,6 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu