Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Bjælkehovedvej 1, Vindeby

Landejendom · 500 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 1.027.552 m², 18 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
18
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
1027552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.923.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 500 m² = 25.225.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.25.225.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1027552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.498.400 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden dec. 2006
3,7M22,0M40,3M58,6M76,9M2004200620102014201720192023202531. dec. 200612.580.000 kr.I dag · vores estimat20.498.400 kr.Markedet · 200414.175.500 kr.Markedet · 20056.573.000 kr.Markedet · 200618.998.000 kr.Markedet · 200815.366.000 kr.Markedet · 20109.821.500 kr.Markedet · 20115.299.000 kr.Markedet · 20144.423.500 kr.Markedet · 201634.363.000 kr.Markedet · 201712.079.000 kr.Markedet · 201821.773.000 kr.Markedet · 20195.753.500 kr.Markedet · 20213.710.000 kr.Markedet · 202326.792.500 kr.Markedet · 20245.716.500 kr.Markedet · 202525.225.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
12.580.000 kr.
I dag · vores estimat
20.498.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, familiehandel12.580.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²2,3 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden