Bitinget 8, 4900 Nakskov — Villa · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.256 kr/m².516.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering821.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	90 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	210 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	270 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	97 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	435 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	157 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	281 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	336 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	154 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	455 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu