Bistrupvej 55, 3460 Birkerød — Villa · 131 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.653 kr/m².5.553.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.353.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	422 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	1,1 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	348 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	1,1 km	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	41 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 79 3460 Birkerød	80 m²	321 m	29-08-2024	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	143 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,5 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	110 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	86 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu