Bistrupgårdsvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1297 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.853 kr/m².7.363.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgårdsvej gns: 45.390 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.071.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,89 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	209 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	176 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	106 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	69 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	132 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	125 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	203 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	267 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	217 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	471 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu