Bispevej 37R, Stavtrup

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 156 m².5.361.252 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.829.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,50 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.779.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.779.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 37X, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	79 m	20-03-2025	5.350.000 kr.	34.295 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	493 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup 8260 Viby J	160 m²	598 m	24-03-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Rosendalvej 7 8260 Viby J	152 m²	615 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	848 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	909 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup 8260 Viby J	167 m²	607 m	09-03-2024	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	1,1 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	898 m	09-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup 8260 Viby J	144 m²	632 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	35.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu