Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bispevej 35, Stavtrup

Rækkehus · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 1.438 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 188 m².5.607.476 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.632.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,26 pct. siden jun. 2018
977k2,4M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat6.632.200 kr.Markedet · 1992977.412 kr.Markedet · 19931.339.876 kr.Markedet · 19941.364.316 kr.Markedet · 19951.456.060 kr.Markedet · 19961.503.436 kr.Markedet · 19971.851.988 kr.Markedet · 19982.052.772 kr.Markedet · 19992.122.144 kr.Markedet · 20002.158.616 kr.Markedet · 20012.360.152 kr.Markedet · 20022.476.900 kr.Markedet · 20032.559.808 kr.Markedet · 20042.600.792 kr.Markedet · 20053.048.232 kr.Markedet · 20062.898.960 kr.Markedet · 20075.351.232 kr.Markedet · 20084.510.308 kr.Markedet · 20093.916.604 kr.Markedet · 20103.669.948 kr.Markedet · 20114.086.932 kr.Markedet · 20123.672.016 kr.Markedet · 20133.227.772 kr.Markedet · 20143.443.784 kr.Markedet · 20154.020.568 kr.Markedet · 20164.010.040 kr.Markedet · 20174.100.092 kr.Markedet · 20183.845.540 kr.Markedet · 20194.856.604 kr.Markedet · 20204.309.336 kr.Markedet · 20215.193.312 kr.Markedet · 20225.826.496 kr.Markedet · 20234.929.360 kr.Markedet · 20245.625.148 kr.Markedet · 20254.698.308 kr.Markedet · 20265.283.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.632.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 179
8260 Viby J		171 m²1,5 km08-10-20243.550.000 kr.20.760 kr./m²
Blåhøjtoften 28
8260 Viby J		164 m²1,6 km13-10-20265.500.000 kr.33.537 kr./m²
Blåhøjtoften 24, Stavtrup
8260 Viby J		164 m²1,6 km25-03-20244.650.000 kr.28.354 kr./m²
Blåhøjtoften 14, Stavtrup
8260 Viby J		164 m²1,6 km26-06-20244.382.500 kr.26.723 kr./m²
Højvangsvej 2E
8260 Viby J		142 m²1,1 km21-05-20265.195.000 kr.36.585 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²1,5 km23-11-20234.100.000 kr.27.333 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²1,2 km14-05-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Grøndalsvej 258
8260 Viby J		154 m²2,0 km02-01-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²1,2 km15-09-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Grøndalsvej 210
8260 Viby J		154 m²2,0 km04-12-20232.675.000 kr.17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden