Bispevej 24, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 206 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.966.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	125 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	113 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	337 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	629 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	403 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	287 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	578 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkebakken 5 4500 Nykøbing Sj	182 m²	558 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,4 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu