Bispevej 13

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	125 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	65 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	406 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	621 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	463 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkebakken 5 4500 Nykøbing Sj	182 m²	509 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,3 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	519 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	411 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu