Bispevænget 10, Ejby

Villa · 278 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.981 m², 11 værelser, opført i 1859. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 278 m².6.740.110 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.748.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	308 m	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	402 m	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	423 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	760 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	323 m	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,0 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	784 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	826 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	772 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	638 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu