Bisnapvej 35, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 54 m².1.255.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	216 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	216 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	315 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	240 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	236 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	19 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	265 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	167 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	286 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	333 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu