Bisiddervej 2, 2. mf

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1033 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.156 kr/m².3.703.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisiddervej gns: 50.909 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.316.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisiddervej 10, 2. tv 2400 København NV	70 m²	45 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Bisiddervej 10, 4. tv 2400 København NV	70 m²	45 m	06-04-2025	4.005.000 kr.	57.214 kr./m²
Bisiddervej 2, 2. th 2400 København NV	69 m²	0 m	13-11-2025	4.695.000 kr.	68.043 kr./m²
Bisiddervej 2, 1. th 2400 København NV	69 m²	0 m	11-09-2024	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Bisiddervej 2, st. tv 2400 København NV	67 m²	0 m	20-12-2024	3.067.177 kr.	45.779 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. th 2400 København NV	63 m²	45 m	22-08-2024	3.080.000 kr.	48.889 kr./m²
Bisiddervej 2, 3. tv 2400 København NV	62 m²	0 m	04-08-2025	3.795.000 kr.	61.210 kr./m²
Bisiddervej 2, 4. tv 2400 København NV	62 m²	0 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. mf 2400 København NV	61 m²	45 m	06-05-2025	3.615.000 kr.	59.262 kr./m²
Bisiddervej 6, st. tv 2400 København NV	55 m²	24 m	22-09-2026	3.450.000 kr.	62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu