Bisgaardsvej 45

Villa · 145 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.850 kr/m².2.533.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 20.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering3.159.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.565.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.565.750 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	564 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Bisgaardsvej 51 8300 Odder	124 m²	48 m	23-05-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Bisgaardsvej 23 8300 Odder	126 m²	299 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	307 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	307 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	383 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	371 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Enghaven 2 8300 Odder	140 m²	375 m	11-02-2025	2.698.000 kr.	19.271 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	319 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	566 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu