Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bisagervej 17

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Grundareal
838 m²

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².1.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBisagervej gns: 17.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+69,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.256.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden maj 2023
155k841k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat2.256.390 kr.Markedet · 1992648.800 kr.Markedet · 1993517.280 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995533.280 kr.Markedet · 1996731.840 kr.Markedet · 19971.196.320 kr.Markedet · 1998155.200 kr.Markedet · 1999967.840 kr.Markedet · 20001.124.640 kr.Markedet · 2001444.480 kr.Markedet · 20021.184.640 kr.Markedet · 2003990.880 kr.Markedet · 2004982.880 kr.Markedet · 2005933.600 kr.Markedet · 20061.436.480 kr.Markedet · 20071.309.120 kr.Markedet · 20081.263.360 kr.Markedet · 20091.722.240 kr.Markedet · 20101.283.520 kr.Markedet · 20111.653.440 kr.Markedet · 20121.335.520 kr.Markedet · 20131.063.520 kr.Markedet · 20141.158.240 kr.Markedet · 2015844.480 kr.Markedet · 2016896.000 kr.Markedet · 2017776.480 kr.Markedet · 20181.709.440 kr.Markedet · 20191.223.840 kr.Markedet · 20201.380.960 kr.Markedet · 20211.600.000 kr.Markedet · 20221.472.640 kr.Markedet · 20231.444.800 kr.Markedet · 20241.422.240 kr.Markedet · 20251.718.080 kr.Markedet · 20261.573.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisagervej 19
8981 Spentrup		171 m²27 m29-01-20252.827.000 kr.16.532 kr./m²
Kaktusvej 6
8981 Spentrup		156 m²268 m29-10-20231.525.000 kr.9.776 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²502 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²369 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²481 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²783 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²570 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²587 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²701 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²369 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden