Birthevej 6

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.104 kr/m².5.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.501.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	156 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	241 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	96 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	149 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	475 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	410 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	733 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	480 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	595 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	845 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu