Birtevej 11, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 80 m².1.595.680 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.421.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,74 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birtevej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	72 m²	54 m	28-01-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	136 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandsletten 6, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	454 m	18-02-2024	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	281 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	267 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	601 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	337 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	784 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	664 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	662 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu