Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 43

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
635 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.313 kr/m².8.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.467.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²296 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²228 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²350 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²356 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²245 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²171 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²299 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²390 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²473 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²623 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden