Birksvej 7B, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.448 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 86 m².1.956.070 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.140.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,85 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	67 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	535 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	837 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	774 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,3 km	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	321 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,1 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	279 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	738 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	675 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu