Birksvej 5B, Tornby

Fritidshus · 88 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.671 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 88 m².2.001.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.286.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,87 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 982.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte982.000 kr.
2008Bygget
2005aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008260.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	46 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	485 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	697 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	908 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	272 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	293 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	532 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,3 km	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	687 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu