Birkhøjen 41

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.900 kr/m².3.960.351 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering3.933.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	121 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	77 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	86 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	63 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	337 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	284 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	306 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	266 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	480 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	581 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu